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2018楼市致命一招:房产税呼之欲出!房产3大变化预
分类:房产

图片 1众所周知,想要房价不涨,控制地价、遏制炒房是两个重要的因素。严重影响楼市健康的投机炒房客,已经不能再放任了!

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2018年,不管是频繁的调控,还是严厉的专项行动,都在释放着这样的信号——留给炒房客的时间不多了!小编将和大家从3个方面来说说,为什么说炒房客已被全面围堵,抗不了多久了!

三四线城市房产泡沫即将破裂?潮水退却后,炒房者将“无处藏身”多年之前,很多家庭挤在筒子楼里,人均居住面积不足10平方,对房子的需求是相当的迫切。在人们的眼里,那时的房子就是"稀缺物"。而时至今日,城市里到处耸立着钢筋混泥土的建筑物,并且一栋与一栋的房子还在不断的拔地而起,形成一个个新的小区。从某种意义上说,房子已经不再稀缺。

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政策精准围堵:炒房客“四面楚歌”

在这一轮楼市调控中政府出台了各种的政策来打击炒房者,而且就目前来看这些政策都取得了明显的效果。特别是在提高二套房首付比例、限售、限价、加快房产税立法这四大政策的全面围堵下,现在楼市里的炒房者基本上已经被关在楼市里了,未来任何炒房的行为也势必会遭到政策的打击.

不算不知道,一算吓一跳,1-7月,全国调控次数已高达260多次,不夸张的说,今年可谓是“史无前例”了!随着这些政策的出台和严格实施,都让炒房者受到了严重冲击。

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尤其是提高二套房首付比例、限售、限价、加快房产税立法这四大政策,把炒房客围堵得密不透风,甚至直接断了后路。就拿限售政策来说,现在大部分城市对房产出售的限制是要求在取得房产证之后3-5年内不允许出售,炒房者可能想走都走不掉了。

限售政策下炒房者想走都走不掉。限售政策并不是这一轮楼市调控新发明的政策,但之前的历次楼市调控限售力度都没有这次的力度强,现在大部分城市对房产出售的限制都是要求在取得房产证之后三年甚至五年内不允许出售,也就是说从买房到卖房之间起码要间隔5年的时间,如果是期房的话这个时间还要延长。如果说现在还有炒房者手里持有着大量的房产,那么这些房子很有可能会因为限售政策的原因卖不出去。

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另外,小编要提醒大家的是,这次的调控新政非常具有精准性和目的性,是对2016年以来调控政策执行过程中出现的漏洞进行修复,直接封杀漏洞,限制投资客炒房的针对性很强。

炒房客现在要学成功套现1800亿离场的李嘉诚,“不赚最后一个铜板”才是一个合格的投资炒房客。那些“吃着碗里瞧着锅里”的主,房子想卖出都难。;一二线城市还好,有人口和产业的根基,但是三四线城市就没那么幸运了,这个支撑房价上涨的中流砥柱被砍去了,房价还能支撑住不下跌吗?

日前,住建部下了“狠命令”:“坚决遏制房价上涨”,对房地产调控不力的地方坚决问责,投资炒房客们再存侥幸心理,钻漏洞的可能性不太了。

严打:对炒房客说“不”

打击楼市乱象,又一次来势汹汹!这一次,剑指投机炒房。

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今年6月份起,各主管部门已经在30个城市先行开展治理房地产市场乱象的专项行动,重点打击投机炒房行为和房地产“黑中介”!所以,不管是操纵房价、捂盘惜售的投机炒房团伙;还是捆绑收费、参与投机炒房的黑中介;小编奉劝各位,还是悠着点吧。

致命一招:房地产税呼之欲出

此外,传了很久的房地产税,已经呼之欲出,一旦落地开征,炒房者就必须要按时缴纳房产税。不管你以何种形式处理,是租还是卖,都意味着房子持有成本增加,那些炒房者,以及拥有多套房的土豪们,就问你们慌不慌?!随着楼市环境的健全,未来炒房更是危机重重。

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